|
Служба технического заказчика |
|
Организация и сопровождение предпроектных и проектных работ:
-
Получение и оформление исходных данных для проектирования объектов строительства (обследование, геологические изыскания, топография).
-
Оформление правовой базы строительства, ИРД, ее согласование с государственными разрешительными, контролирующими и надзорными органами.
-
Проведение технической экспертизы по использованию существующих инженерных коммуникаций (электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения, канализации и др.), получение технических условий на их присоединение.
-
Контроль над сроками действия и пролонгирование ранее выданных технических условий на присоединение инженерных коммуникаций.
-
Подготовка задания на проектирование, подготовка и содействие в заключение договоров с проектными организациями.
-
Техническое сопровождение проектной стадии, контроль над разработкой проектно-сметной документации, согласование ее в установленном порядке, передача на утверждение в органы экспертизы и генподрядной организации.
-
Обеспечение получения всех разрешений и согласований, необходимых для выполнения строительно-монтажных работ, относящихся к рабочей проектной документации и к производству работ, у административных органов, главного архитектора города, СЭС, УПО, ГИБДД и т.д.
Организация и сопровождение строительного производства:
-
Организация управления строительством.
-
Освидетельствование работ, подлежащих закрытию, ответственных конструкций, скрытых работ, испытаний и т.д., и подписание соответствующих актов о приемке.
Технический надзор:
-
Контроль над качеством выполнения строительно-монтажных и пуско-наладочных работ.
-
Контроль соблюдения проектных решений и требований нормативных документов.
-
Контроль соответствия применяемых конструкций, изделий, материалов и поставляемого оборудования проектным решениям и требованиям нормативных документов (СНиП).
-
Контроль исполнения подрядчиками указаний и предписаний авторского надзора, требований шефмонтажных организаций и органов государственного строительного контроля.
-
Контроль и принятие своевременных мер по устранению выявленных ошибок в проектно-сметной документации.
-
Контроль и выдача предписаний о приостановке работ и исправлении обнаруженных дефектов.
-
Контроль сроков производства работ и корректировка их в случае необходимости.
-
Содействие в оформлении актов выполненных работ в ходе строительства.
-
Приемка законченного объекта от подрядчика и сдача его в эксплуатацию заказчику и эксплуатирующей организации.
Авторский надзор за строительством. Подготовка тендерной документации и организация подрядных торгов:
-
Проведение предварительных исследований для проведения тендерных торгов.
-
Консультации по привлечению участников торгов, оценка стоимости работ, услуг и материалов.
-
Экспертиза оферт
-
Подготовка пакета тендерной документации для проведения торгов.
-
Содействие в проведении торгов в рамках действующего российского законодательства.
-
Оценка тендерных предложений, выдача рекомендаций по определению победителей торгов.
|